日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案(征求意見(jiàn)稿)》。根據(jù)《征求意見(jiàn)稿》，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)M在70個(gè)大中城市直接采用房管部門網(wǎng)簽數(shù)據(jù)或統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表數(shù)據(jù)計(jì)算價(jià)格指數(shù)，替代原來(lái)由各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行上報(bào)的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)方法。
改革房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)是年初國(guó)家統(tǒng)計(jì)局作出的承諾。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)馬建堂9月初宣布，已初步制定出房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)改革方案，在征求有關(guān)部門和地方意見(jiàn)后，國(guó)慶節(jié)前在網(wǎng)上公布，征求公眾意見(jiàn)，爭(zhēng)取明年初實(shí)施。
據(jù)悉，《征求意見(jiàn)稿》主要從“數(shù)據(jù)獲取方式”和“數(shù)據(jù)發(fā)布的引導(dǎo)方式”兩個(gè)方面著手改進(jìn)房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)，其內(nèi)容涉及房?jī)r(jià)的數(shù)據(jù)來(lái)源、調(diào)查方式、匯總方式、計(jì)算方式，并擬發(fā)布與“股指”相類似的房地產(chǎn)價(jià)格的定級(jí)指數(shù)。
根據(jù)《征求意見(jiàn)稿》，直轄市、省會(huì)城市、自治區(qū)首府城市(不含拉薩市)、計(jì)劃單列市等35個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格、面積、金額等資料直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，不單獨(dú)進(jìn)行調(diào)查。暫時(shí)不能取得網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的其他35個(gè)城市，新建住宅銷售價(jià)格根據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表中各樓盤的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計(jì)算，也不另作調(diào)查。《征求意見(jiàn)稿》稱，新建住宅設(shè)置保障性住房和商品住宅兩個(gè)類別。
在二手住宅銷售價(jià)格調(diào)查方面，《征求意見(jiàn)稿》明確，采用重點(diǎn)調(diào)查與典型調(diào)查相結(jié)合的方法，依據(jù)房屋中介公司上報(bào)、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實(shí)地采價(jià)相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
若該調(diào)查方案得到通過(guò)并施行，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局將于每月18日發(fā)布70個(gè)大中城市新建住宅其中包括保障性住房和商品住宅兩個(gè)類別和二手住宅銷售環(huán)比、同比、定基價(jià)格總指數(shù)。
