限購、限貸、以及首套房利率難以松動的跡象，2012年樓市降溫態(tài)勢依舊。就在正在召開的兩會上，發(fā)改委在談及地方樓市政策沖動時也一再表示：正研究調(diào)控長效機制，來對增長過快的樓市予以繼續(xù)調(diào)控。近日，上海寶山區(qū)和徐匯區(qū)出臺了新一波的限購政策：上海戶籍家庭成年子女若在父母住房房產(chǎn)證上，未婚子女不得再購住房。這條消息讓上海樓市“震動”不已。繼2月28日上海對“上海戶籍家庭”概念重新定義后，上海限購有再度收緊之勢。這一系列消息對下游的建筑涂料市場來說無疑是次噩耗。此前，智慧參加一次在上海舉辦的建筑涂料沙龍，參加此次沙龍的與會者全部來自知名的建筑涂料及原料企業(yè)的市場、技術(shù)的經(jīng)理級人士。從上海這次建筑涂料沙龍傳遞的信息也進一步證實了這樣一個趨勢：在中央調(diào)控與地方政策輪番調(diào)控下，樓市大幅降溫。而此前業(yè)內(nèi)期望的二次裝修與保障房市場尚難以支撐建筑涂料“春天”回暖，建筑涂料企業(yè)成本壓力增大急需技術(shù)變革。
中央調(diào)控與地方政策輪番降溫樓市
今年以來，面對各地放松調(diào)控的一些跡象，中央多次強調(diào)要繼續(xù)搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控，嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投資投機性需求的政策措施，進一步鞏固調(diào)控成果，促進房價合理回歸。以上海樓市為例，上海戶籍家庭子女限購政策一旦“蔓延”至上海其他區(qū)，那么上海有購房資格的人群數(shù)量將至少再減一半。這對于已經(jīng)開始出現(xiàn)回暖跡象的上海樓市來說，無疑是一次打擊。未來不久上海樓市或?qū)⒊霈F(xiàn)大幅度的成交量下跌態(tài)勢。開發(fā)商捂盤惜售，現(xiàn)金流受阻，對新建項目的積極性減弱，直接導(dǎo)致的結(jié)果是樓盤開發(fā)供應(yīng)的減少以及下游建筑涂料市場的進一步萎縮。
此前有業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為2012年全國涂料的增長率預(yù)估為15%，但從目前形勢來看，中央調(diào)控與地方政策輪番降溫樓市。以及不確定的非利好因素造成對2012年建筑涂料的增長預(yù)期的走跌。服務(wù)于某國外知名涂料助劑生產(chǎn)商的市場部負(fù)責(zé)人、也是此次上海建筑涂料沙龍的發(fā)起人孟繁霈表示：保守估計，2012年我國建筑涂料年增長將維持在10%—15%的低位區(qū)間。國內(nèi)著名的涂料專家林宣益表示：“2011年大、中型建筑涂料企業(yè)發(fā)展態(tài)勢良好，但在下半年出現(xiàn)了集體放緩的走勢。小型涂料企業(yè)發(fā)展更加艱難。大、中型建筑涂料企業(yè)與小型涂料企業(yè)在2012年發(fā)展兩級分化的趨勢將加劇�？赡軙霈F(xiàn)行業(yè)進一步的洗牌或者整合�！�
2012年第一、二季度或許將成為建筑涂料業(yè)的“寒冬季”。參加上海建筑涂料沙龍的與會者也一致認(rèn)為：5%—10%被認(rèn)為是建筑涂料企業(yè)在第一、二季度的合理增長率。其原因是：樓市發(fā)展放緩與國家綜合調(diào)控政策的多重作用下，對建筑涂料企業(yè)的影響會有6—8個月的滯后效應(yīng)，這將在2012年前兩個季度得到報復(fù)性釋放。
二次裝修與保障房難以支撐建筑涂料“春天”回暖
新商品房成交受限，二次裝修與保障房就被一致看做是2012年建筑市場回暖的救命稻草。一項統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明：在國外有60%的裝修都來源于二手房和二次裝修。歐美市場中，在涂料業(yè)務(wù)里20%是新建樓盤，80%是翻新用油漆。某國外著名的涂料色漿品牌的市場負(fù)責(zé)人王衛(wèi)星認(rèn)為：“在我國二次裝修市場基數(shù)過小，一直處于冰點狀態(tài)，不足以彌補剛需房被打壓留下的缺口。同時，中國消費者對涂料色彩消費需求也有待進一步打開�！币阅壳敖ㄖ苛鲜袌龅慕K端消費來看，中國的翻新市場或保養(yǎng)市場確實沒有得到很好的發(fā)展。而來自美國知名建筑涂料企業(yè)的市場負(fù)責(zé)人葉慶峰進一步指出：“盡管去年官方公布的保障房開工率有不錯的數(shù)字，但從開工到建成，再到進入需要使用涂料的裝修階段還有一定的時間。建筑涂料的需求很難在今年一、二季度得到提升�！�
建筑涂料企業(yè)成本壓力增大急需技術(shù)變革
上游主要涂料原料價格上漲讓建筑涂料企業(yè)普遍覺得“亞歷山大”。以鈦白粉為例：近年來鈦白粉價格持續(xù)上漲，對下游涂料行業(yè)帶來極大壓力。作為應(yīng)對，宣威涂料公司、PPG工業(yè)公司和荷蘭阿克蘇諾貝爾公司等國際涂料巨頭也在近日紛紛表示，將采取措施盡量減少鈦白粉使用量，同時通過尋找替代品來降低原材料成本。
做為建筑涂料上游原料纖維素的主要供應(yīng)商，某國外品牌的中國市場負(fù)責(zé)人吳女士認(rèn)為：“以纖維素生產(chǎn)來看，國內(nèi)重要的原材料壟斷性大，價格缺乏穩(wěn)定性是導(dǎo)致涂料原料價格波動的主要原因。此外，上游原材料看漲、生產(chǎn)電力、人工管理成本上升等不利因素的傳導(dǎo)讓建筑涂料企業(yè)面臨更大的成本壓力�！�
其實，通過阿克蘇諾貝爾、PPG等外資巨頭開始通過尋找鈦白粉的替代品來降低原材料成本，我們不難建筑涂料也在期待著一次技術(shù)變革來降低不景氣的市場環(huán)境下的成本壓力。“建筑涂料企業(yè)完全可以通過新技術(shù)的變革來應(yīng)對成本上漲壓力，如一次涂層(ONE COAT)技術(shù)，就可以通過減少建筑涂料的涂層來實現(xiàn)一次成型的涂裝效果�！蹦硣馔苛掀放迫槟z漆技術(shù)負(fù)責(zé)人唐磊認(rèn)為該項技術(shù)有助于未來建筑涂料企業(yè)市場競爭力的提升。
此外，對建筑涂料功能和品牌的宣傳和包裝要趨于理性。林宣益與唐磊總結(jié)了未來建筑涂料技術(shù)革新方向主要是：一是在不影響涂料質(zhì)量的情況下，降低生產(chǎn)成本。二是對納米涂料、負(fù)離子涂料可能造成的環(huán)境污染和健康隱患需要進一步的安全評估。三是對涂料碳排放的計算和控制有更加科學(xué)合理，并具有可控性。四是通過提高建筑涂料成套性的封閉生產(chǎn)設(shè)備與工廠衛(wèi)生的把控，來提升產(chǎn)品質(zhì)量，提高生產(chǎn)效率。
