綠色建筑的財務績效表明，經(jīng)過LEED或能源之星認證的商品房產(chǎn)優(yōu)于傳統(tǒng)建筑，可以收取更高的租金，銷售價格也更高一些。
新的投資途徑被作為對投資的綠色指標，可以打開新的通往資本來源的閘門——百萬平方英尺的建筑存量，這一觀點是根據(jù)美國綠色建筑委員會（USGBC）的相關(guān)法律得出的，該委員會與投資分析師FTSE機構(gòu)和國家房地產(chǎn)協(xié)會房地產(chǎn)投資信托基金是合作機構(gòu)。新指數(shù)將允許房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）針對那些特定的綠色房產(chǎn)類型，同時，相同度量標準將有助于金融分析師進行比較，房地產(chǎn)投資信托基金也可以客觀的可持續(xù)的評級標準為基礎。
一些研究表明，綠色商業(yè)樓群收取了更多的租金，有較高的入住率，并被以較高的價格出售，這有可能改善他們的長期財務表現(xiàn)——但同時公司也有其他原因，使得投資者可能也對綠色建筑感興趣，USGBC機構(gòu)研究副負責人Chris Pyke（克里斯·派克）說“投資者將可能優(yōu)先考慮獲得了第三方認證的樓盤，如LEED‘能源之星’，”或者“如果投資者只是想投資具有能源消耗低、節(jié)約用水或其他品質(zhì)的綠色建筑，你可以就這些特點來展示宣傳你的待售樓盤�！�
互惠基金（Mutual fund）專注于社會責任，因此也可能使用新的指數(shù)，其投資組合是多樣化的，包括環(huán)境方面的可持續(xù)性房產(chǎn)，或潛在地指向投資的更具體指標，如碳足跡指標。美國綠色建筑委員會和其合作伙伴都在鼓吹綠色地產(chǎn)的投資，隨著氣候變化減緩和經(jīng)濟重要性日益增強，其可作為一種減少財政風險的方式。
Scott Muldavin（斯科特·馬爾達溫），落基山研究所的高級顧問和綠色建筑融資協(xié)會的執(zhí)行董事認為，這些指標可能是一個重要的新綠色房地產(chǎn)的資金來源�！艾F(xiàn)在正有數(shù)十億美元的對社會負責的投資資金在尋求可信和透明的綠色投資途徑，”他說�！皞�人股票投資者以前不能方便地對可持續(xù)發(fā)展物業(yè)投資，而現(xiàn)在可以輕松地投資�！蓖ㄟ^房地產(chǎn)投資信托基金中那些外來的投資者，也可以創(chuàng)建新的指數(shù)，為沒有入住綠色建筑的業(yè)主建立激勵機制，馬爾達溫補充道�！熬G色地產(chǎn)如果可以容許目前未投資于房地產(chǎn)的資本進入，綠色地產(chǎn)值將進一步增加，這正是一個信號，它是任何房地產(chǎn)市場的落伍者都將無法忽視的�！�
但潛在的問題潛伏在細節(jié)中，馬爾達溫提醒道：“沒有一個單一的房地產(chǎn)投資基金，其董事會會拒絕他們發(fā)展有關(guān)可持續(xù)發(fā)展的事務。他們明白綠色的重要�！暗牵J為，雖然“市場已經(jīng)改變了，”一切都趨于穩(wěn)定，“現(xiàn)在，我們正處在一個臨界點上，我們正在努力走向更深處，而不只是改變模式�！�
由于對指數(shù)如何影響房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的評級信息了解有限，馬爾達溫無法預測他們最終可能會如何變革綠色建筑行業(yè)，但他是樂觀的：“該指數(shù)將更容易證明綠色房地產(chǎn)業(yè)的財務表現(xiàn)的優(yōu)越性，隨著時間的推移，其可為市場提供基準�！�
