關(guān)于明確營(yíng)業(yè)稅若干征稅問(wèn)題的公告
（蘇地稅規(guī)〔2013〕4號(hào)）
為進(jìn)一步規(guī)范稅收?qǐng)?zhí)法，現(xiàn)對(duì)營(yíng)業(yè)稅征管中若干政策執(zhí)行口徑予以明確，有關(guān)內(nèi)容公告如下：
一、在規(guī)定的減免稅執(zhí)行期限內(nèi)，法人機(jī)構(gòu)所在地設(shè)在縣（含縣級(jí)市、區(qū)、旗）及縣以下地區(qū)，但分支機(jī)構(gòu)不在上述地區(qū)的農(nóng)村合作銀行和農(nóng)村商業(yè)銀行，對(duì)法人機(jī)構(gòu)的金融保險(xiǎn)業(yè)應(yīng)稅收入減按3%稅率征收營(yíng)業(yè)稅，分支機(jī)構(gòu)金融保險(xiǎn)業(yè)應(yīng)稅收入仍按5%稅率征收營(yíng)業(yè)稅；對(duì)分支機(jī)構(gòu)所在地設(shè)在縣（含縣級(jí)市、區(qū)、旗）及縣以下地區(qū)，但法人機(jī)構(gòu)不在上述地區(qū)的農(nóng)村合作銀行和農(nóng)村商業(yè)銀行，對(duì)分支機(jī)構(gòu)的金融保險(xiǎn)業(yè)應(yīng)稅收入減按3%稅率征收營(yíng)業(yè)稅，法人機(jī)構(gòu)金融保險(xiǎn)業(yè)應(yīng)稅收入仍按5%稅率征收營(yíng)業(yè)稅。
上述法人機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)的金融保險(xiǎn)業(yè)應(yīng)稅收入應(yīng)分別核算，未分別核算的，金融保險(xiǎn)業(yè)應(yīng)稅收入仍按5%稅率征收營(yíng)業(yè)稅。
二、單位和個(gè)人銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓其受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去土地使用權(quán)的受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。受讓的土地使用權(quán)原價(jià)，包括納稅人從政府土地管理部門(mén)受讓土地支付的土地出讓金以及支付給土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓者的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。其扣除憑證為土地管理部門(mén)開(kāi)具的財(cái)政票據(jù)或轉(zhuǎn)讓方開(kāi)具的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)發(fā)票。
三、納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，符合《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函[2008]277號(hào)）和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函[2009]520號(hào)）中不征收營(yíng)業(yè)稅相關(guān)條件的，對(duì)其收到土地使用權(quán)及地上附著物（包括不動(dòng)產(chǎn)）的補(bǔ)償費(fèi)，不征收營(yíng)業(yè)稅。
四、對(duì)納稅人提供旅游勞務(wù)，以其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除替旅游者支付給其他單位或者個(gè)人的住宿費(fèi)、餐費(fèi)、交通費(fèi)、旅游景點(diǎn)門(mén)票和支付給其他接團(tuán)企業(yè)的旅游費(fèi)后的余額為營(yíng)業(yè)額。學(xué)習(xí)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、考察費(fèi)等其他費(fèi)用一律不得扣除。
五、在建設(shè)工程項(xiàng)目中，政府或其委托的項(xiàng)目發(fā)起人（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目發(fā)起人”）通過(guò)與投資者簽訂合同，投資者負(fù)責(zé)建設(shè)資金的籌集和項(xiàng)目建設(shè)，并在項(xiàng)目完工經(jīng)驗(yàn)收合格后移交給項(xiàng)目發(fā)起人，由項(xiàng)目發(fā)起人按合同約定分次支付回購(gòu)價(jià)款。對(duì)此類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目分別以下兩種方式征收營(yíng)業(yè)稅：
（一）投資者取得建設(shè)用地使用權(quán)，工程完工交付項(xiàng)目發(fā)起人的，對(duì)投資者應(yīng)按照“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅，其計(jì)稅營(yíng)業(yè)額為取得的全部回購(gòu)價(jià)款。
（二）建設(shè)用地使用權(quán)為項(xiàng)目發(fā)起人所有，投資者未取得建設(shè)用地使用權(quán)的，無(wú)論投資者是否具備建筑總承包資質(zhì)，對(duì)其應(yīng)認(rèn)定為建筑業(yè)總承包方，按“建筑業(yè)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅。若投資者將建筑工程分包給其他單位的，以其取得的回購(gòu)款項(xiàng)扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營(yíng)業(yè)額繳納營(yíng)業(yè)稅。
六、對(duì)經(jīng)民政部門(mén)批準(zhǔn)成立的經(jīng)營(yíng)性公墓按規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取的公墓墓葬費(fèi)和公墓墓穴管理費(fèi)免征營(yíng)業(yè)稅�！督K省地方稅務(wù)局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干征稅問(wèn)題的補(bǔ)充通知（三）》（蘇地稅發(fā)[1998]46號(hào)）第十三條廢止。
七、本公告自2013年8月1日起施行。公告施行前已做稅務(wù)處理的，不再調(diào)整；尚未處理的，依本公告執(zhí)行。
特此公告�！ �
江蘇省地方稅務(wù)局
2013年6月9日
