據(jù)外媒報(bào)道，渴望資金的中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商紛紛涌入債券市場(chǎng)，其發(fā)債規(guī)模超過(guò)了北美開(kāi)發(fā)商的發(fā)債總規(guī)模。
據(jù)Dealogic的數(shù)據(jù)顯示，今年截至目前，來(lái)自中國(guó)的房地產(chǎn)公司已發(fā)行價(jià)值79億美元的債券，連續(xù)第二年奪得全球房地產(chǎn)債券發(fā)行的冠軍，占全球房地產(chǎn)發(fā)債規(guī)模的38%。
盡管這一規(guī)模低于上年同期創(chuàng)紀(jì)錄的80億美元發(fā)債規(guī)模，但超過(guò)了今年截至目前美國(guó)和加拿大房地產(chǎn)公司76億美元的規(guī)模。美國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)債規(guī)模在全球排第二，發(fā)債57億美元，占全球的27%。
從大型房企富力地產(chǎn)到中型開(kāi)發(fā)商華南城控股，眾多公司紛紛利用投資者渴望獲得高收益和低利率環(huán)境的機(jī)會(huì)籌資買(mǎi)地或?yàn)榻ㄔO(shè)費(fèi)用買(mǎi)單。一些中國(guó)開(kāi)發(fā)商甚至借錢(qián)償還利率更高的債務(wù)。
德意志銀行信貸分析師說(shuō)，中國(guó)開(kāi)發(fā)商正在試圖把握機(jī)會(huì)窗口，以便在利率在更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)開(kāi)始上漲之前鎖定低利率。
盡管由于投資者擔(dān)心美聯(lián)儲(chǔ)會(huì)早于預(yù)期縮減購(gòu)債計(jì)劃(縮減購(gòu)債計(jì)劃會(huì)導(dǎo)致利率上升)，美國(guó)國(guó)債收益率去年夏天攀升，但今年截至目前收益率仍在低水平徘徊。去年12月，美聯(lián)儲(chǔ)推出了一項(xiàng)以有節(jié)制的方式縮減購(gòu)債規(guī)模的計(jì)劃，美聯(lián)儲(chǔ)主席耶倫周二在國(guó)會(huì)作證時(shí)為穩(wěn)步縮減購(gòu)債規(guī)模設(shè)定了方向。
分析師說(shuō)，我們確實(shí)預(yù)計(jì)財(cái)報(bào)季之后會(huì)有更多的發(fā)債活動(dòng)。中國(guó)公司將于2月底至3月發(fā)布財(cái)報(bào)。
誠(chéng)然，中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)債2014年實(shí)現(xiàn)了開(kāi)門(mén)紅，但這并不意味著2014年結(jié)束時(shí)中國(guó)的表現(xiàn)會(huì)位居前列。
據(jù)Dealogic的數(shù)據(jù)顯示，去年，美國(guó)房地產(chǎn)公司仍是全球最大的債務(wù)人，占該行業(yè)新發(fā)債券總規(guī)模的30%;其次是中國(guó)，占26%。
