新華網(wǎng)南京3月10日電（劉國超）全國人大代表、江蘇省住建廳廳長周嵐今天做客新華網(wǎng)2015全國兩會特別訪談節(jié)目時表示，經(jīng)過多年的快速增長之后，中國房地產(chǎn)市場回歸理而進入調(diào)整期，政府應該引導開發(fā)商升級產(chǎn)品，提供更加符合百姓需求的綠色環(huán)保、舒適宜居、健康適老的住宅。
周嵐認為，滿足這個需求，既是推進以人為本的新型城鎮(zhèn)化需要，也是房地產(chǎn)市場轉型升級的機遇和動力�！霸诜康禺a(chǎn)市場火熱期，房子只要建出來就能賣掉，不管品質(zhì)怎么樣，完全不愁賣。沒有哪一種商品是這樣的，這是不健康的�！敝軑拐f，在房地產(chǎn)供不應求的年代，開發(fā)商對市場細分研究不夠，以人為本精細化設計不夠，居住舒適性不夠。
從居家養(yǎng)老的國際經(jīng)驗借鑒看，新加坡建屋發(fā)展局推出的幾代同堂戶型，和互相連通的兩套住宅很相似，既能分開，又可以合起來，不但尊重了老人的生活習慣，滿足了年輕人的特別需求，而且可以讓長輩和晚輩彼此照應，融洽相處。關鍵是度身定做，政策支持，年輕人和父母住在一起、或買房和父母居住較近的，經(jīng)有關部門審核批準后，可一次性減少3萬新元。周嵐認為，新加波這種聯(lián)動設計民政養(yǎng)老政策和住房政策的思路值得借鑒。
與居家養(yǎng)老相比，機構養(yǎng)老的社會成本更高，也不利中國傳統(tǒng)文化和家庭觀念的傳承。周嵐建議聯(lián)動設計民政和住房政策進一步細化落實，鼓勵子女贍養(yǎng)照料父母，把降低的政府負擔和社會養(yǎng)老成本用于鼓勵子女和父母相鄰親情居住。
對于房屋租賃市場的培育發(fā)展問題，周嵐認為，現(xiàn)在開發(fā)商過分關注新房市場，租賃市場發(fā)育嚴重不足。隨著老人和子女的“親情流動”和“候鳥式”的探親、訪問、乃至居住需求增多，所以，建立適應“異地養(yǎng)老”和“候鳥式居住”的城鎮(zhèn)間、城鄉(xiāng)間住宅交易租約平臺，將有力推動全國性房屋租賃市場的發(fā)展壯大。
2015年3月10日《新華網(wǎng)》
