“我們更關(guān)注生命在城市中的效率，互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)讓我們的很多溝通通過無線而有形，也會讓很多產(chǎn)生小型化、分散化，居住、商業(yè)和工作一體化成為可能性，不再是城市大規(guī)模鐘擺式交通，讓生命效率更高。”深圳市科學(xué)建筑研究院院長葉青在5月28日長富中心舉辦的南都o(jì)ffice+商務(wù)新生態(tài)論壇上表示，綠色建筑基于生命平等和價值提升。
當(dāng)天的論壇在CFC長富中心的35樓云端銷售中心舉行，是由該項(xiàng)目與南方都市報(bào)聯(lián)合舉辦。論壇邀請了深圳市科學(xué)建筑研究院院長、深圳市綠色建筑協(xié)會會長葉青，中國綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任、研究員宋丁，著名周易咨詢?nèi)宋牡乩韺W(xué)家荊議民，深圳瑞信行房地產(chǎn)顧問有限公司董事總經(jīng)理張栩哲等嘉賓到場，根據(jù)各自的專業(yè)所長，分別從生態(tài)建筑、城市商務(wù)格局以及中國傳統(tǒng)玄學(xué)理論，為到場來賓分析了生態(tài)環(huán)境對于商務(wù)產(chǎn)品的重要性以及深圳未來將會形成的五塔格局。
CFC長富中心位于福田區(qū)益田路南，在深圳的中軸線上，是深圳在售最高的超甲級寫字樓，高303米，共68層。項(xiàng)目南臨香港米埔、紅樹林，享有稀缺的山、海、田園、城市風(fēng)景四重景觀，依托典范的生態(tài)辦公環(huán)境典范，采用超甲級寫字樓的頂級配置，使用中空雙銀LOW-E玻璃幕墻、約克蓄冰水冷中央空調(diào)系統(tǒng)等節(jié)能環(huán)保材料，配合項(xiàng)目自身逾萬平方米的“綠瀑”園林，營造出宜人的辦公空間。
葉青：綠色建筑是基于時代的思考
在演講中，葉青提醒市民關(guān)注“時代的三個特征”：一是新型城鎮(zhèn)化、城市化的時代，中國的城市化是影響人類歷史發(fā)展的第三次城市化，而且城鎮(zhèn)化一定跟工業(yè)化伴隨在一起�！爸袊茖W(xué)院研究表明，中國城鎮(zhèn)化基本完成，相當(dāng)于把整個西歐在中國大地上從農(nóng)村搬到城市，再從城市到郊區(qū)，所以它已經(jīng)不僅僅是中國的事情。”
其次，工業(yè)化思維方式產(chǎn)生問題，互聯(lián)網(wǎng)思維尋找解決方案，互聯(lián)網(wǎng)+建筑將帶來定制化的建筑。第三個時代特征是大眾覺醒，低碳智慧城市的本質(zhì)是互聯(lián)網(wǎng)思維下的自我救贖，不再通過破壞自然來獲得人類發(fā)展。
“我們更關(guān)注生命在城市中的效率，互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)讓我們的很多溝通通過無線而有形，也會讓很多產(chǎn)生小型化、分散化，居住、商業(yè)和工作一體化成為可能性，不再是城市大規(guī)模鐘擺式交通，讓生命效率更高。”葉青總結(jié)說，這種思考給城市帶來的變革是城市管控，構(gòu)建生態(tài)宜居的未來。
張栩哲：深圳商務(wù)版圖呈現(xiàn)五塔格局
在探討深圳近期商務(wù)格局時，張栩哲分析，深圳過去的商務(wù)市場傳統(tǒng)是單一的，購買寫字樓的企業(yè)類型也非常單一，因此，承接更貴寫字樓的能力不足�！岸昂＠瓌恿松钲诘牡匚缓透窬�，城市發(fā)揮出更加明顯的紐帶作用，產(chǎn)業(yè)也呈現(xiàn)出更加多元化的狀況，從而為商務(wù)需求帶來了更多支撐�！睆堣蛘鼙硎荆颈粡V州和香港分流的高端產(chǎn)業(yè)商務(wù)需求，也隨著前后海的發(fā)力，為企業(yè)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，也吸引了上下游企業(yè)聚焦于深圳，更多有實(shí)力的客戶落于深圳，助推深圳晉升一線國際大都市。
瑞信行近期的研究報(bào)告顯示，深圳商務(wù)市場呈現(xiàn)“購買力更強(qiáng)，需求更加細(xì)致”的特點(diǎn)。據(jù)近期市場表現(xiàn)來看，深圳的租金水平和去化速度達(dá)有史以來最高水平，甚至帶動原本不活躍的乙級寫字樓、非核心區(qū)位寫字樓市場趨暖。深圳進(jìn)一步踏入單一業(yè)權(quán)時代，核心地段的優(yōu)質(zhì)寫字樓供不應(yīng)求，城市的商務(wù)格局和容量都在發(fā)生劇烈變化，中心區(qū)一家獨(dú)大的情況也轉(zhuǎn)向百花齊放的春天，每個區(qū)域都會逐漸形成類CBD和地標(biāo)建筑。
“例如京基100，就不僅僅代表羅湖，而是整個東部經(jīng)濟(jì)和金融的指標(biāo)；平安金融中心則由于地處城市中心，依然擁有地王的榮耀，代表著城市的高度；北塔和西塔分別注釋了新興產(chǎn)業(yè)和超級總部基地中心；南塔，則即將成為中軸線上已經(jīng)建成的最高點(diǎn)，在定義深港融合程度的同時，支撐著深圳商務(wù)價值的多元化。”張栩哲認(rèn)為，這五塔出現(xiàn)所代表的區(qū)域經(jīng)濟(jì)風(fēng)向標(biāo)，經(jīng)過一段時間積淀之后，將成為企業(yè)是否進(jìn)入核心板塊核心產(chǎn)業(yè)地位的衡量指標(biāo)。
