丁家莊保障房二期項(xiàng)目是我省目前體量最大的工業(yè)化住宅項(xiàng)目，二期項(xiàng)目的27、28號(hào)地塊為公租房項(xiàng)目，總建筑面積超過15萬平方米。在現(xiàn)場(chǎng)6幢拔地而起的高層建筑，外立面并沒有從上到下的綠色防護(hù)網(wǎng)和密密麻麻的腳手架，現(xiàn)在使用的是全鋼爬架，由電腦操作的液壓系統(tǒng)使之自動(dòng)上升。建筑每增高一層，它就會(huì)自動(dòng)爬升一層。有了這個(gè)設(shè)備，僅減少了鋼材的使用，也避免了大量工人在現(xiàn)場(chǎng)操作。
相較傳統(tǒng)工地，這里的工地幾乎看不到水泥、黃沙堆，更難聽到轟隆作響的水泥攪拌機(jī)聲，工地走一圈，鞋子上干干凈凈，這就是裝配式建筑的最大好處。傳統(tǒng)施工需將鋼筋、混凝土等建筑材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行澆筑，揚(yáng)塵、揚(yáng)灰嚴(yán)重。而裝配式建筑，是把梁、柱、疊合樓板、陽臺(tái)、樓梯、陽臺(tái)隔板等構(gòu)件都在工廠里預(yù)先制造好，運(yùn)到工地后直接吊裝、灌漿。建筑主體部分的水泥、黃沙現(xiàn)場(chǎng)攪拌使用率，較傳統(tǒng)做法少了80%左右�，F(xiàn)經(jīng)測(cè)算6幢建筑的預(yù)制率達(dá)到34%，裝配率達(dá)到67%，施工人員數(shù)量也比用傳統(tǒng)建筑手段下降了30%多�！睋�(jù)介紹，裝配率是指預(yù)制構(gòu)件等的數(shù)量（或面積）占同類構(gòu)件等的比率。
樣板間里，地面非常平整。傳統(tǒng)建筑手法，大樓主體澆筑完成后，需要大量工人進(jìn)行內(nèi)墻體的水泥粉刷、打磨、再粉刷，然后才可以批膩?zhàn)铀⑼苛希缃�，這些工序全部在工廠里完成。僅這一項(xiàng)，工期就節(jié)約了3個(gè)月左右！新技術(shù)手段下，室外工序也同樣省時(shí)省力，“傳統(tǒng)外墻保溫工序，需要先貼保溫板，再抹抗裂砂漿，而現(xiàn)在，這些工序全部都在工廠加工完成。預(yù)制外墻集墻體、保溫和門窗制作于一體，仿佛一塊巨大的‘三明治’，有效避免了外墻、外窗的滲漏隱患�！�
據(jù)悉，這6幢高層建筑內(nèi)，共設(shè)置了1300多套面積為55平方米的公租房。每套公租房的衛(wèi)生間里，毛巾掛鉤、洗臉臺(tái)盆、馬桶等一應(yīng)俱全。記者了解到，這個(gè)衛(wèi)生間從墻壁、地板、門到掛鉤等所有零部件，也都是在工廠按照標(biāo)準(zhǔn)尺寸生產(chǎn)好，在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行整體安裝。
更令人拍手叫絕的是，每套公租房之間都進(jìn)行了“潛伏”設(shè)計(jì)。未來如果55平方米的公租房不適應(yīng)市場(chǎng)需求了，可以將其改造成創(chuàng)業(yè)公寓樓或者養(yǎng)老公寓樓。因此，每套公租房之間的擋墻都進(jìn)行了便于重組的精心設(shè)計(jì)。
節(jié)能、節(jié)約勞動(dòng)力、減少揚(yáng)塵……建筑工業(yè)化的優(yōu)勢(shì)正逐步凸顯。據(jù)了解，近年來我省及我市都正在大力推進(jìn)建筑工業(yè)化。“南京在全省率先從土地源頭進(jìn)行把控。去年7月，江寧區(qū)首次在土地出讓公告中提出指標(biāo)：預(yù)制率達(dá)到30%。之后我們對(duì)這個(gè)指標(biāo)進(jìn)行了一次調(diào)整，即預(yù)制裝配率須達(dá)到50%�！蹦暇┦薪ㄖa(chǎn)業(yè)辦、市建委建筑市場(chǎng)處介紹，截至2016年底，我市有30幅出讓或劃撥地塊明確了裝配式建筑相關(guān)指標(biāo)，目前，全市已建或在建裝配式建筑共有25個(gè)，建筑面積約292萬平方米。而根據(jù)《市政府關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的實(shí)施意見》，到2017年底，我市將建成10個(gè)以上省級(jí)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范項(xiàng)目，到2020年底，全市新建建筑裝配化率達(dá)到30%以上。到2025年末，全市新建建筑裝配化率達(dá)到50%以上，裝飾裝修裝配化率達(dá)到60%以上。
為滿足市場(chǎng)需求，建筑工業(yè)化生產(chǎn)基地也正密集在我市布局。目前投產(chǎn)的已經(jīng)有8家，今明兩年，還將有5到6家陸續(xù)投產(chǎn)。
(摘自 南京建筑業(yè))
