2017年上半年，江蘇省南京市建筑產業(yè)現代化推進工作緊緊圍繞貫徹落實《國務院辦公廳關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》等文件精神，重點在政策宣傳貫徹、項目落實、示范創(chuàng)建、基地培育等方面開展相關工作，并取得了階段性成果。目前全市裝配式建筑領域已初步形成政策舉措落地、項目推進有序、監(jiān)管制度完備、市場供需兩旺的良好局面。
標桿項目節(jié)材節(jié)能
位于南京市棲霞區(qū)的丁家莊二期保障房項目是該市知名的裝配式住宅項目。該項目占地面積約10萬平方米，總建筑面積30.2萬平方米，建設合同額約5億元，建成后可以解決2600戶、約7480名低收入者的住房以及子女上學問題。
丁家莊二期保障房項目中，A28地塊的6棟高層樓房采用裝配式方式建造，層高27至30層，建筑高度為80至90米，總建筑面積約9.4萬平方米。截至發(fā)稿時，6棟裝配式保障房已經有5棟樓封頂，還有最后一棟在結構施工階段，預計將在10月全部封頂。憑借超高層與大體量，丁家莊二期保障房項目的6棟裝配式建筑成為江蘇省目前應用裝配式結構的最大在建工程。
丁家莊二期保障房項目由中建二局上海公司蘇憲新團隊“操刀”。該團隊曾憑借南京上坊保障房裝配式工程獲得“中國建筑工程魯班獎”和“中國土木工程詹天佑獎優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎”。據項目經理蘇憲新介紹，該工程6棟單體均采用預制裝配式剪力墻結構，預制部分主要包括外剪力墻、疊合板、疊合梁、陽臺板、陽臺欄板、陽臺隔板以及預制樓梯，主體結構預制率達到32%，裝配率達67%。6棟主樓戶型統(tǒng)一，即為標準化、模數化設計，可降低建造成本，提高建造效率。
“全省最大裝配式在建項目”的稱號加大了丁家莊二期保障房的施工難度。蘇憲新說：“體量和高度的增加不只是簡單的工作量增加，而是難度倍數級的提升，深化設計、穿插作業(yè)、吊裝及安裝精度控制等會更加困難�！睘榇耍椖坎坎扇⊙b配式結構BIM深化、施工指導措施、構件精確定位措施、全高垂直度控制措施、吊裝申請旁站制度、灌漿工藝評定等控制措施，推進工程的順利建造。
裝配式建造為丁家莊二期保障房帶來了顯著的經濟效益與社會效益。項目實現了水平構件預制裝配化，預制底板在工廠內預先生產，現場僅需安裝，不需再搭建底模板進行混凝土澆筑。因此，施工現場鋼筋綁扎及混凝土澆筑工程量較少，板底不需粉刷，支撐系統(tǒng)腳手架工程量僅為現澆板的31%左右，現場鋼筋工程量約為現澆板的30%，現場混凝土澆筑量約為現澆板的60%，節(jié)約工期30%以上。
項目還以三星級綠色建筑為目標，形成具有工業(yè)化特色和綠色、生態(tài)公租房社區(qū)。如通過提高建筑圍護結構隔熱保溫性能，降低建筑的供暖與空調能耗，在節(jié)能最不利的五號樓都達到了70.53%的節(jié)能率。項目還全面應用太陽能熱水系統(tǒng)，每年提供生活熱水量為9147.7立方米。與采用天然氣相比，年節(jié)約費用14.34萬元，節(jié)約能耗57.5211萬千瓦時。
憑借超大體量與出色的經濟社會效益，丁家莊二期保障房項目被住房城鄉(xiāng)建設部列為科技示范工程，被江蘇省列為首批建筑產業(yè)現代化示范工程。項目預計2018年8月竣工。
裝配式出讓地塊達97個
丁家莊二期保障房項目是南京市裝配式建筑發(fā)展的典型代表。今年，南京多措并舉，出臺了《關于進一步推進南京市裝配式建筑發(fā)展的實施意見》、《南京市裝配式建筑工程質量安全管理辦法》等相關政策和質量安全管理相關文件推進裝配式建筑發(fā)展。
此外，南京充分發(fā)揮市產業(yè)辦的統(tǒng)領與協(xié)調作用，市住房城鄉(xiāng)建設委、發(fā)展改革委、規(guī)劃、國土、房產等部門密切配合，逐步形成了良好的協(xié)調聯(lián)動機制。截至目前，南京已有97幅出讓地塊明確了裝配式建筑相關指標要求，總建筑面積約1345萬平方米，其中已完成出讓41幅，總建筑面積約493萬平方米，成品住房面積約187萬平方米。
全市各主管部門積極探索裝配式建筑管理模式，在規(guī)劃許可、施工圖審查、施工許可、質量安全監(jiān)督到竣工驗收備案等環(huán)節(jié)均提供有效服務與保障。截至2017年上半年，南京采用裝配式項目43個，總建筑面積約475萬平方米，其中已竣工項目5個，在建項目38個。
（摘自 省建廳網）
